Projektavimo rangos ir atlygintinų paslaugų teikimo sutarčių pavyzdžiai
Lietuvos architektų rūmų taryba kviečia Rūmų narius susipažinti ir esant poreikiui pasinaudoti statinių projektavimo rangos ir atlygintinų paslaugų teikimo sutarčių pavyzdžiais.
Parengtomis sutarčių nuostatomis:
- projektavimo rangos sutartiniai santykiai ir sutarties įgyvendinimo etapai bei jų sudėtis suderinama su 2024-11-01 įsigaliojusiais teisinio reguliavimo pasikeitimais – atitinkamai numatant skirtingų sutarties įgyvendinimo etapų sudėtį ir sutarties šalių pareigas bei teises;
- atsižvelgiant į aktualų teisinį reglamentavimą sutartiniuose santykiuose rekomenduojama aiškiai atskirti projektavimo rangos objektą (statinio projekto parengimą) nuo atlygintinų paslaugų teikimo (statytojo atstovavimo surenkant reikalingus išeities duomenis, atliekant visuomenės informavimo procedūras, gaunant statybą leidžiantį dokumentą ir kt.) ir atlygintinų paslaugų teikimui pasirašyti atskirą sutartį;
- siūloma aiškiai išskirti konkrečius projektavimo etapus ir kiekvieno etapo užbaigimą fiksuoti priėmimo – perdavimo aktu bei atitinkamu atsiskaitymu – sumažinant įsipareigojimų nevykdymo riziką ir galinčią kilti žalą;
- reglamentuojami šalių tarpusavio santykiai reaguojant į trečiųjų asmenų ir viešojo administravimo subjektų veiksmus – kilus teisminiam ginčui sutartimi numatyti terminai stabdomi, šalys bendru sutarimu sprendžia dėl savo teisių įgyvendinimo;
- autorių teisių įgyvendinimo atžvilgiu pateikiami 3 autorių teisių perdavimo variantai ir nustatoma pareiga šalims susitarti dėl statinio architekto – autoriaus tęstinio dalyvavimo sąlygų ir tvarkos;
- siūloma tiksliai reglamentuoti darbų atlikimo etapus ar atsižvelgiant į objektyvias aplinkybes nustatyti terminų pratęsimą apibrėžtą aiškia data;
- įvertinama infliacijos rizika.
Pabrėžiame, kad kiekvieno statinio projektavimas yra individualus ir unikalus procesas, kuriam turi būti nustatytos konkrečios šalių lūkesčius ir teisių bei pareigų pusiausvyrą atitinkančios sąlygos. Atitinkamai Rūmai nėra ir negali būti atsakingi už jokius realiai susiformuosiančius ikisutartinius ar sutartinius teisinius santykius ar jų rezultatus panaudojant pridedamas sutarčių formas ar atskirus jų punktus ir kiekvieną kartą sudarant sutartį už jos turinį ir sąlygas visa apimtimi yra atsakingi tik sutartį pasirašę asmenys.
Kartu suprantame, kad sutartiniai santykiai nuolat evoliucionuoja ir kinta dėl to šiuos sutarčių šablonus vertiname kaip periodiškai peržiūrimus, koreguojamus ir papildomus dokumentus, todėl kviečiame visus Rūmų narius teikti savo pastebėjimus ir pasiūlymus dėl sutarčių turinio koregavimo ar papildymo bei pasidalinti sutarčių taikymo praktikoje patirtimi.
Jūsų nuomonės ir pastebėjimų laukiame el. paštu [email protected]
LAR administracija
Iliustracija iš https://www.instagram.com/oelghamry2020/